Вторичный рынок недвижимости в Уфе – как выбрать жилье?
Квартиры на вторичном ранке покупают, как правило, для собственного долговременного проживания, ведь это отличная возможность приобрести недвижимость, в которую можно сразу въехать. Купить вторичную недвижимость в Уфе проще, чем первичную.
Во-первых, нет необходимости решать организационные проблемы, как подготовка документов в поликлинику, школу, детский сад. Во-вторых, приобрести вторичное жилье можно в любом районе города. В-третьих, многие дома на рынке вторичной недвижимости положительно зарекомендовали себя. Это кирпичные объекты, которые были возведены в 80х годах. Однако перед покупателем стоит вопрос поиска дома в хорошем состоянии и оценка этого состояния.
Состояние дома – главный фактор покупки жилья
То, в каком состоянии находится объект, является самым важным фактором при покупке квартиры на вторичном рынке. Хозяин квартиры способен осуществить любой ремонт – заменить перекрытия, коммуникации внутри квартиры, но вот отремонтировать дом он не может. Не может повлиять на степень износа объекта, на соседей, однако может увидеть скрытые дефекты.
Эксперты считают, что наиболее выгодно покупать выходящие на вторичный рынок кирпично-монолитные объекты, несмотря на то, что цена квартир в таких домах может быть завышенной на 20%.
Месторасположение дома
Район играет немаловажную роль. По словам экспертов, месторасположение важнее комфорта самой квартиры. Любой недостаток жилья можно устранить ремонтом, но на окружающую территорию повлиять невозможно. При покупке квартиры в Уфе на вторичном рынке следует смотреть на инфраструктуру района, социальный состав его населения, транспортную развязку, уровень шума, экологическую обстановку и уровень безопасности.
Осмотр квартиры
Тщательный осмотр квартиры должен включать в себя осмотр подъезда. Подъезд должен быть чистым с хорошим освещением, с домофоном, а также с безопасным и хорошо функционирующим лифтом.
Что касается самой квартиры, то вас должна волновать планировка и расположение квартиры в доме. Комнаты должны хорошо освещаться. Если в квартире сыро или холодно, то это говорит о тонких стенах. Также обращайте внимание на отсутствие на стенах грибка, качество проводки и сантехники, отсутствие трещин на стенах и на потолке. Не нужно пытаться осмотреть несколько квартир в один день. Так вы можете упустить важные детали. Будьте внимательны к деталям, поскольку детали – это ключ к удачной покупке.