Главная > Статьи партнёров

Инвестиции – недвижимость без риска

17 февраля, 20:27 Статьи партнёров

Выгодные инвестиции – это возможность приумножить свой накопленный капитал и получить финансовую независимость за счет получения выгодного дохода.

Куда стоит вкладывать денежные средства и когда не нужно рисковать? Какой вид инвестирования может иметь высокую доходность? Все эти вопросы, действительно, очень интересны тем, кто хочет улучшить благосостояние своей семьи за счет собственного капитала.

Инвестиции в недвижимость – перспективы доходов

 
Прибыльные или выгодные инвестиции – это надежный способ вложения денег, при котором инвестор уверен в отсутствии каких-либо финансовых рисков. Далеко не каждый готов дать точные прогнозы, на чем можно «прогореть» или, напротив, обеспечить себе безбедную старость. Ориентируясь на статистику прошлых лет и настоящего времени, можно утверждать, что по степени надежности уверенные позиции занимают инвестиции в недвижимость.

Город глазами ребенка

Связано это с тем, что жилая и коммерческая недвижимость имеет огромный спрос, особенно в крупных городах. Площади, которые сдаются в аренду бизнесменам, гарантированно приносят высокий доход, если они куплены в правильном месте. Сюда относятся центральные и районы с большой проходимостью, деловые кварталы и территории, где сосредоточены торговые предприятия.

Инвестиции в жилые квартиры или дома могут иметь два направления. В первом случае недвижимость (вторичная, долевая или новостройка) приобретается с той целью, чтобы сдавать ее в аренду. Подобные услуги всегда пользуются большим спросом, как на элитные квартиры, так и стандартные эконом-варианты (для студентов или молодых семей).

Второй вариант – это приобретение недвижимости с целью последующей продажи, что уже гораздо сложнее и рискованней. Здесь инвестору нужно учитывать следующие факторы:

  • Ликвидность – возможность продажи жилья в максимально короткие сроки за максимально возможную стоимость. Район, планировка, год сдачи дома в эксплуатацию – это то, что определяет ликвидность;
  • Заграничная или российская? Если в России, то в каком городе? Бесспорно, недвижимость мегаполисов и крупных городов выше ценится. Если за границей, то в какой стране? Например, в том же Будапеште на сегодня очень выгодно приобретать дома или квартиры – стоимость невысокая и есть перспектива роста цен.

 

Новостройка или вторичное жилье?

 
Касательно типа жилья, здесь нужно учитывать два фактора: город и экономический уровень его развития. Например, в столице большая часть местных жителей интересуется, исключительно, новостройками, коттеджами, элитным жильем. Вторичка, как правило, приобретается для сдачи в аренду или в качестве стартового жилья для молодоженов.

Заграничная недвижимость, как только что построенная, так и вторичная – очень привлекательный вид инвестирования. Квартиры или дома в некоторых странах ЕС гораздо дешевле, чем в той же Москве, но, тем не менее, доход они могут приносить немалый. Недвижимость за границей – это вложения без особого риска, если при покупке учитывать экономическую ситуацию в стране.

Приобретение коммерческой недвижимости – что учесть?

 
Прибыль от коммерческих помещений гораздо выше, нежели от жилых объектов, но и расходов при этом больше (на техническое обслуживание и содержание рабочего персонала). При покупке рекомендуется учитывать проходимость района и состояние объекта. Кроме того, очень важна окружающая инфраструктура: доступность городского транспорта, наличие культурных и общественных объектов, благоустроенность района.

Теги